1、不一定违法。
2、住宅小区里办培训班，那就是将住宅改变为经营性用房。《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
如果是没有经利害关系的业主同意的，那是违法。如果都同意了，那就不违法。
不太容易！首先是教育部门三令五申不允许小学生课外补课，你要小心别撞枪口上。一旦被查了，可是损失惨重的！
再者，小区的房子适合做教室吗？单元房可是不行的，要是平房，冬天沈阳可是够冷地，小朋友怎么取暖呢？要是生火的话。火灾、一氧化碳等，出了事可就是大事了。
还有，你打算招什么样学生呢？小学一至六年级的所有课程，就算你能胜任的话，可是不同程度的孩子混杂，你个别教学，岂不是很辛苦。还有，你不可能单干吧！是和别人合伙，还是雇人？涉及到分money的事，也是很麻烦的。
还有就是你没有真正任教过学校，现在的家长都是望×成×的，怎么会对你这么一个年轻gril放心呢？还有，小学生除了寒暑假，课余时间可是不多的，时间、人数可是关系到收入的。而且家长对你的工作成效也是很关心地，你能保证孩子学习成绩一定有起色吗！特别是有钱人家的小鬼，臭毛病多，人扎刺，但又是财神爷！你如何处理呢！？
你自己单独干，遇到的困难还会比以上列举的更多，更想不到的！不过敢想才是成功的起点！有敢想自信的年轻女孩最让人喜欢了。如果你下定决心要走这条路的话。建议你可以找一家与你设想条件相似的补习班去工作。不用很长时间，一年足矣。要抱着学习的态度。仔细观察它的方方面面，把它当做自己的事业，多看多想，有改进方法就向负责人建议。如果效果好，当然好，效果差，你也不用负责任：）
但要尝试自己寻找失败原因。一年下来，你就会对这个想法有了深入的理解，再单独干起来绝对要顺利很多！这总比你冒失进入，处处碰壁，最后黯然退出强多了！
当然，如果你找不到这种补习班，那你还是死了这条心，一定有你不知道的原因让这条路绝了。作为初妹，你是不可能开创什么出来的。
如果是合适的工作，为什么不去呢？仅仅为了500押金就放弃太可惜了。所谓的押金也是为了方便管理，只要你不违反规定毁坏财物，到时候还会返还给你，只不过是你的钱找在那里放一放。所以，如果没有其他原因，建议不要放弃，还是去试试吧。