法律分析：大学生购房契税补贴申请条件是：购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款（含按揭贷款）并缴纳相关契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
买二手房国家有补贴政策。
二手房办理流程；
1、购房资格核验；
2、网签合同；
3、地税部门核定契税；
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二手房买房手续和流程：
1、买方需要对房屋的产权进行审核；
2、双方当事人签订转让合同，同中双方必须填**实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等；
3、房屋评估，买方提交贷款申请；
4、双方到房管局办理过户；
5、缴纳税费，领取房产证。
综上所述，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民**审批。有批准权的人民**准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条
为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三十九条
（一）、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
有，根据《关于实施“英才汇翠”计划加快新旧动能转换的意见》（威环发〔2020〕2号）文件精神，现就环翠区大学生聚集计划购房补贴（以下简称“购房补贴”）申领工作通知如下：
一、申领范围和条件
申请人及用人单位需同时满足以下条件：
（一）符合环翠区大学生生活津贴（工作津贴）发放条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科生，或者环翠区冲击新目标入库企业（含后备库企业）中符合威海市大学生生活津贴（工作津贴）发放条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科生，来我区连续工作5年内，在威海市区范围内（含环翠区、高区、经区和临港区，下同）购买首套住房的。
（二）申请人所在企业税务登记和山东高校毕业生就业信息网单位注册地在环翠区。
（三）“双一流”建设高校本科生中“一流学科”建设高校本科生所学专业须为“一流学科”对应专业（附件1）。其中，教育系统引进的在教育教学岗位上工作的本科生可不受“一流学科”专业限制。
（四）首套商品住房是指申请人在威海市区范围内首次购买商品住房（以合同网签备案时间为准），且本人、配偶、子女或夫妻双方名下没有其他住房。
（五）申请人购买新建商品住房的，须完成预告登记并取得不动产登记证明；购买二手商品住房的，须取得不动产权登记证书。所购商品住房须为申请人单独所有，或夫妻、子女共有。
申报程序
（一）申请人按照环翠区大学生聚集计划生活津贴（工作津贴）申报渠道，分别向区人力资源社会保障、农业农村、教育体育、卫生健康部门提出书面申请材料，由区自然资源、住房和城乡建设部门负责审核购买首套住房、已享受住房保障政策等与住房相关情况；由区税务部门负责审核企业纳税相关情况。
（二）由各受理审核牵头部门汇总相关情况后，将初审名单及材料提交区人才工作领导小组办公室复核。
（三）对复核认定为符合条件的申请人名单予以公示，公示期为5个工作日；对公示无异议或者异议不成立的，由各受理审核牵头部门按程序提交人才工作领导小组审议，按照有关流程予以发放。
以上内容参考：威海环翠区人民**-关于开展2020年度环翠区大学生聚集计划购房补贴申领有关工作的通知